Atrakcyjność lokalizacji i rosnąca popularność turystyki krajowej

Polskie wybrzeże cieszy się ogromną popularnością zarówno wśród Polaków, jak i zagranicznych turystów, którzy coraz częściej wybierają Bałtyk jako alternatywę dla wyjazdów zagranicznych. 

Inwestowanie w apartamenty nad morzem może generować stabilne przychody z wynajmu, zwłaszcza w sezonie letnim. Dodatkowo wartość nieruchomości nadmorskich z czasem rośnie, co może przynieść zyski również przy późniejszej sprzedaży apartamentu. Popyt na apartamenty nad morzem nie maleje, co czyni je atrakcyjną opcją na długoterminowe inwestycje.

Inwestowanie w apartamenty nad morzem – porady dla początkujących

Wybór lokalizacji

Jednym z najważniejszych czynników, który wpływa na rentowność inwestycji, jest lokalizacja. Im bliżej plaży i centrum turystycznego, tym większy potencjał zysku. Warto zwrócić uwagę na takie aspekty jak dostępność do infrastruktury turystycznej (restauracje, kawiarnie, atrakcje).

Sprawdzenie oferty na rynku pierwotnym i wtórnym

Decydując się na zakup apartamentu, warto rozważyć zarówno oferty na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Nowe inwestycje, takie jak nasze apartamenty nad morzem sprzedaż, często oferują dodatkowe udogodnienia (baseny, strefy wellness, recepcje) i są przystosowane do wynajmu turystycznego, co może zwiększyć ich atrakcyjność.

Model biznesowy inwestycji: najem krótkoterminowy czy długoterminowy?

Wybór między najmem krótkoterminowym a długoterminowym zależy od indywidualnych preferencji inwestora. Najem krótkoterminowy przynosi większe zyski, zwłaszcza w sezonie, ale wymaga intensywniejszego zarządzania apartamentem oraz większych nakładów na sprzątanie i marketing. Najem długoterminowy jest mniej wymagający, ale może generować niższe zyski. 

Analiza kosztów inwestycji

Inwestowanie w apartamenty nad morzem wiąże się z różnymi kosztami, które warto uwzględnić na etapie planowania. Są to między innymi:

  • Koszt zakupu – cena apartamentu różni się w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia i wielkości.
  • Opłaty eksploatacyjne – koszty utrzymania apartamentu, takie jak czynsz, media, sprzątanie czy ubezpieczenie.
  • Koszty zarządzania – jeśli zdecydujemy się na współpracę z firmą zarządzającą, musimy liczyć się z dodatkową prowizją.
  • Koszty związane z sezonowością – w regionach turystycznych zyski z wynajmu są najwyższe w okresie letnim, jednak poza sezonem mogą być niższe.

Inwestowanie w apartamenty nad morzem. Jak zwiększyć rentowność inwestycji?

Żeby przyciągnąć najemców, apartament powinien być odpowiednio wyposażony i urządzony w stylu, który przyciągnie turystów. Apartament o wysokim standardzie będzie cieszyć się większym zainteresowaniem, a także pozwoli na ustalenie wyższej stawki wynajmu.

Optymalizacja podatkowa

Wynajem krótkoterminowy wiąże się z obowiązkiem rozliczania podatku od dochodów. W Polsce dostępne są różne formy opodatkowania najmu, takie jak ryczałt, opodatkowanie według skali podatkowej czy też liniowy podatek dochodowy. Przed rozpoczęciem inwestycji warto skonsultować się z doradcą podatkowym, aby wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania.

Czy inwestowanie w apartamenty nad morzem się opłaca?

Inwestowanie w apartamenty nad morzem to strategia, która może przynieść wysokie zyski, zwłaszcza jeśli właściwie zaplanujemy wszystkie aspekty inwestycji. Rosnące zainteresowanie turystyką krajową oraz ograniczona ilość miejsc na polskim wybrzeżu sprzyjają wysokiemu popytowi na wynajem apartamentów. Warto jednak pamiętać, że jest to inwestycja długoterminowa i wymaga odpowiedniego przygotowania, planowania oraz dostosowania do specyfiki rynku.

Szukasz rentownej inwestycji? Poznaj lepiej Bałtyk Sun w Ustroniu Morskim

Inwestycja w apartamenty nad morzem Bałtyk Sun jest szczególnie atrakcyjna dzięki unikalnemu modelowi podziału zysku, w którym właściciel otrzymuje aż 80% zysków z działalności jego apartamentu. To pasywny dochód z pełną własnością apartamentu – bez opłaty za użytkowanie wieczyste i z osobną księgą wieczystą. Właściciel może skorzystać z nielimitowanych dni pobytu, a dzięki obsłudze doświadczonego operatora specjalizującego się w segmencie premium, koszty utrzymania oraz ubezpieczenie pokrywa operator. Możliwość zwrotu VAT, dostępna również dla osób fizycznych, dodatkowo podnosi atrakcyjność tej inwestycji. 

Inwestowanie w apartamenty nad morzem to doskonała opcja dla tych, którzy poszukują zarówno stałego źródła dochodu, jak i atrakcyjnego miejsca na wakacje. Jeśli rozważasz taką formę lokaty kapitału, sprawdź aktualne oferty na rynku, takie jak Ustronie Morskie – nowe inwestycje i skontaktuj się z nami. Chętnie opowiemy więcej o obiekcie Bałtyk Sun.